Introduction

En période de transition énergétique, la consommation et l’optimisation de l’énergie dans les bâtiments sont au cœur des préoccupations de chacun. De plus, le décret tertiaire impose une réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments (-40% d’ici 2030 jusqu’à -60% en 2050). Face à l’augmentation des coûts énergétiques et des nouvelles restrictions, les entreprises du milieu tertiaire se voient dans l’urgence de mettre en place une stratégie de gestion énergétique adaptée à leurs structures.

Une bonne gestion de la consommation d’énergie dans les bâtiments permet de réaliser des économies importantes, que ce soit en termes de coûts énergétiques ou de réduction de l’empreinte carbone. 

Aujourd’hui il est possible, et fortement recommandé, de mettre en place une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ou une Gestion Technique Centralisée (GTC) au sein d’une entreprise. Ces deux systèmes issus du Smart Building (qui a pour but de rendre les bâtiments plus intelligents au niveau énergétique, sécurité, confort, etc., grâce à des technologies avancées), sont très efficaces et présentent des avantages majeurs en termes d’optimisation de la consommation d’énergie.

1. La GTB : qu’est ce que c’est ?

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un ensemble de systèmes informatiques connectés et de processus utilisés pour contrôler, surveiller et optimiser les différents systèmes dans les bâtiments. Cela comprend la distribution d’électricité, de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage, etc. Elle vise à améliorer l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort des bâtiments en utilisant des technologies telles que les automatismes et les capteurs.

2. Quelle est la différence entre la GTB et la GTC ?

La GTC (Gestion Technique Centralisée) est un système informatique qui a pour objectif de traiter et analyser les données d’un seul domaine technique (ou d’un seul lot) tel que le chauffage ou la climatisation. 

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) et la GTC (Gestion Technique Centralisée) sont deux systèmes souvent associés dans le domaine de la gestion des bâtiments. La différence entre les deux réside dans leur portée et leur champ d’application.

Tandis que la GTB gère plusieurs lots d’un même bâtiment dans leur entièreté pour avoir une vue globale du bâtiment, la GTC va gérer toutes les installations d’un seul lot, comme par exemple, les équipements de chauffage ou d’éclairage. 

3. Comment fonctionne une gestion technique du bâtiment ?

La GTB fonctionne en utilisant des systèmes informatiques de contrôle et de surveillance qui communiquent entre eux en suivant plusieurs étapes : 

Grâce à des automatismes et des capteurs, ces systèmes collectent les données sur les consommations d’énergie, les températures, la qualité de l’air, etc., afin de les optimiser en temps réel. 

Ensuite, l’analyse de ces données va mettre en lumière les zones de gaspillage énergétique ainsi que les opportunités d’optimisation à apporter. 

Le contrôle automatisé permet d’avoir une vue en temps réel sur chaque domaine technique en fonction des données collectées et analysées. Un système de monitoring surveille en permanence ces systèmes pour détecter tout problème et déclencher une alerte en instantanée si besoin. 

Enfin, la GTB génère des rapports précis sur les consommations d’énergie au sein du bâtiment, permettant ainsi une analyse approfondie et une prise de décision informée. 

En utilisant ces étapes, la GTB permet d’optimiser l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort des bâtiments, ce qui peut conduire à des économies considérables sur les coûts énergétiques et à une réduction de l’empreinte carbone. De plus, cela permet de mettre en relation instantanément le système et son utilisateur, qui peut assurer le suivi des consommations à distance. La GTB peut s’adapter à tous types de bâtiments et tous types de secteurs. Cela peut être aussi bien pour un hôpital que pour un collège ou lycée, un bâtiment industriel ou même culturel.

4. Comment la GTB réduit et optimise la consommation d’énergie dans les bâtiments ?

Afin de réduire et optimiser la consommation d’énergie au sein d’un bâtiment, la GTB intervient sur différents domaines techniques. Toujours en temps réel et à distance, il est possible de contrôler, analyser et piloter les différents lots d’un bâtiment. 

La GTB aide à réduire la consommation de chauffage dans un bâtiment en utilisant différentes techniques

Telles que :

  • Le contrôle de la température : la GTB peut être utilisée pour contrôler la température dans les différentes zones d’un bâtiment, en fonction de l’utilisation et des besoins, pour minimiser les gaspillages d’énergie.
  • L’économie d’énergie automatisée : elle peut être programmée pour activer ou désactiver les systèmes de chauffage en fonction de différents paramètres, tels que la température extérieure, les horaires d’occupation, etc., pour optimiser les consommations d’énergie.
  • La surveillance des systèmes de chauffage : elle est capable de surveiller les systèmes de chauffage pour détecter les anomalies et les fuites, permettant d’entraîner des économies considérables sur les coûts énergétiques.
  • L’optimisation de l’isolation : elle offre la possibilité de contrôler et optimiser l’isolation des bâtiments, ce qui peut aider à réduire les consommations de chauffage.

Aussi, elle permet de réduire la consommation d’énergie des systèmes de climatisation dans un bâtiment via plusieurs moyens tels que :

  • La ventilation naturelle : la GTB est aussi un moyen de contrôler la ventilation naturelle dans le bâtiment, ce qui peut réduire les besoins en climatisation.
  • La régulation de la climatisation (CVC) : par le biais de sondes intérieures et extérieures, la GTB peut définir automatiquement le besoin en climatisation dans un bâtiment et ainsi optimiser son utilisation et sa gestion de production de froid.
  • La régulation des circuits : la GTB va également intervenir au niveau de la régulation des différents circuits d’un bâtiment comme les circuits de Centrales de Traitements d’Air (CTA) et les circuits de ventilo convecteur, mais aussi dans la régulation individuelle des locaux d’un bâtiment.

Au niveau des compteurs d’un bâtiment, la GTB peut également être d’une aide précieuse à la réduction de consommation d’énergie sur différents plans : 

  • La lecture à distance des compteurs : la GTB est équipée de dispositifs de lecture à distance des compteurs d’énergie, ce qui permet de suivre en temps réel les consommations d’eau, d’électricité, de gaz, etc. du bâtiment.
  • L’analyse des consommations d’énergie : elle va utiliser les données des compteurs pour analyser les consommations d’énergie du bâtiment et déterminer les zones à haut potentiel d’économie.
  • Le contrôle des consommations d’énergie : La GTB peut être programmée pour activer ou désactiver les différents systèmes du bâtiment en fonction de leur utilisation pour optimiser les consommations d’énergie.
  • Une aide à la gestion de factures : elle peut aussi être d’une aide précieuse pour gérer les factures d’énergie du bâtiment, en y incluant les données des compteurs, ce qui peut faciliter la gestion budgétaire.
  • L’établissement d’un historique : la récupération de ces données permet de réaliser des statistiques pour comparer la consommation d’énergie au sein d’un bâtiment sur différentes périodes et ainsi anticiper sa future consommation.


Enfin, la GTB intervient au niveau de la consommation d’électricité au sein d’un bâtiment : 

  • La surveillance de la consommation d’électricité : La GTB est équipée de dispositifs de lecture à distance des compteurs d’électricité pour surveiller en temps réel les consommations d’électricité du bâtiment.
  • La gestion de l’éclairage : elle peut également gérer l’éclairage en fonction de l’utilisation des espaces ou de la présence des personnes (allumage ou coupure par rapport aux heures de travail) dans le bâtiment.
  • L’optimisation des systèmes électriques : la GTB optimise les systèmes électriques du bâtiment en utilisant des techniques telles que la gestion de la puissance réactive ou des énergies renouvelables pour minimiser les consommations d’électricité.

Conclusion

La GTB/GTC est un outil puissant pour optimiser la consommation d’énergie dans les bâtiments. En surveillant en temps réel les consommations d’énergie, en gérant l’éclairage et en contrôlant et optimisant les systèmes électriques, la GTB peut aider à réduire les coûts énergétiques tout en améliorant le confort des occupants du bâtiment. Cependant, il est important de bien comprendre les systèmes existants et de mettre en place une solution sur mesure pour atteindre les meilleurs résultats. 

Eltis, expert en conception de solutions électriques innovantes et durables à Annecy, accompagne les entreprises dans la mise en place d’une GTB au sein de bâtiments industriels et tertiaires. Installateurs et intégrateurs, nous déployons des solutions de Smart Building sur-mesure pour répondre aux besoins de nos clients.